房屋买卖 - 层高2.9米净高应为多少？层高不足有哪些影响？

#生活日记（第3期）#

作者 | 房天下

近两年来，越来越多的人经济发展都是要比之前好，经济上的进步有了以后，在很多事情上，要求自然而然也会增多，小物品可以稍微放松一些，但对于房屋这种关键物品做选择，必然也是要仔细，房产交易办理，若想进行的很好，其实对于层高就得多去看看，那么，层高2.9米净高应为多少？层高不足有哪些影响？

层高2.9米，净高应为多少？

如果层高2.9米，板厚现在多数是现浇，板厚0.1米。

如果做了地面和天花找平，大约再加0.03－0.05米抹灰，也就是说，如果没做吊顶，没铺地板，没有地热，净高应该在2.75—2.77米。如果没有做地面和天花找平，那么净高就应该要大于2.8米以上才算是合格。

1.层高，通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，层高和净高是两个不同概念。

一般而言，层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差就是净高。

所以，层高2.9米由于现如今大多数是现浇，楼板的厚度为0.1米，如果做了地面和天花找平需要再加大约0.03－0.05米抹灰。也就是说，如果没做吊顶、没铺地板、没有地热的情况下层高2.9的话，净高应该在2.75—2.77米之间，如果有吊顶地板或地热结构，在2.7米也应属正常情况。

2.根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.80米，所以2.9米符合现行的规范。

在梁板结构中，净高实质上更着重于最低的梁的梁底与地板面层之间的距离，一般2.4米足以。

2.9米和3.0米是现在平层户型常用的层高，符合建筑经济的要求，所以说，房子层高2.9米是不算低的。

层高不足，有哪些影响？

1、采光和通风

层高如果高了外墙、窗户等面积就大了。

一般认为，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适。层高过低，采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度，就会降低一定的舒适程度。

2、装修

中央空调的室内机厚度都在200mm左右，一般需占用的吊顶高度为300mm左右。

湿式地暖需要占用室内7—8cm的高度。而国内普通住宅一般层高在2.8米左右，安装完中央空调和地暖后房屋净高还有2.3米左右，会使室内的空间变的压抑。

层高较低的房屋在装修时限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的意愿，给消费者带来遗憾，也就降低了消费者的生活质量。

上述内容，主要所描述的就是小编对于层高2.9米净高应为多少？层高不足有哪些影响的具体介绍，房屋的层数高度在近期一直是在增长，所以，选择楼层也并没有之前那么轻松了。

当然，在不同层数上，大家要去做的调查不需要很多，因为不少情况下，一些细微的差距对于楼层上的情况改动并不会很巨大。

编辑：林 杰

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