​“骄阳地产”，你咋卖我一套欠费房？

“骄阳地产”，你咋卖我一套欠费房？

李艳艳讲述买房及因欠费与骄阳地产交涉的过程。

李艳艳夫妇房屋买卖合同中明确标注，居间方应协助买卖双方办理交接之前各项费用的清理结算工作。

李艳艳夫妇所买房子包烧费的欠费总额。

“我们夫妇竟然通过‘骄阳地产’买了套欠费房。花67万元房款、8100元中介费买的房子，欠的物业费、包烧费和滞纳金总额达6.7万元。半年多来一直因此事跟骄阳地产交涉，却始终没给解决。”近日，外地来哈买房的李艳艳向本报反映了他们夫妇在“骄阳地产”买房的闹心事。

从交定金到办产权证用了半年

2016年10月中旬，外地来哈工作的李艳艳和丈夫张景辉因生活需要，决定在哈尔滨买套两居室的住房。他们来到位于江北世纪花园A区的“骄阳地产”，在业务员的介绍下，他们看中了世茂滨江一期法兰西风情园一套建筑面积117平方米的房子，售价67万元。李艳艳夫妇决定贷款购买，并在“骄阳地产”签订了房屋买卖合同，交了8100元中介费。

“买房子过程特别曲折，产权证上房主名叫‘邵冰’，在骄阳签的房屋买卖合同‘卖方’签字人是‘殷丽平’，但后来交涉的又有一个自称姓徐的男士。至今也不知道这个房子到底是怎么回事。”李艳艳说，他们在2016年10月签合同、交定金，直到2017年4月才办下产权证，用了半年时间。“中介说原房主冬天要去海南，所以过户等手续中断了一段时间才办。”这期间李艳艳怀孕了，更加期待房子赶紧到手。办理手续期间，她曾问过“骄阳地产”，该房屋是否存在欠费问题，“骄阳地产”的人说交房子前会清欠的。

房产证到手5个月房主突然交房

虽然房产证都到手了，可是李艳艳通过在中介留的交易电话联系“房主”，“房主”称新房子在装修没法住，一直拖着不肯搬家。此时李艳艳的婆婆要来陪产，租的小房子根本住不下。李艳艳夫妇多次给中介打电话，也没解决。迫不得已，李艳艳给原房主打了电话，要求对方必须尽快搬离，否则就撬门换锁了。

“9月的一天早上6点多，我突然接到‘房主’电话，他说要离开哈市，让我们快去交接房子，不然他就走了。因为这房子要钥匙太困难了，我挺着大肚子和丈夫赶紧前往，并通知骄阳地产的人也快去。”李艳艳说，“可是还没等骄阳地产的人赶到，原房主简单交待了水电煤气卡等，就急匆匆留下钥匙走了。骄阳的人到了后就埋怨我们夫妇没有留住原房主。”

入住后发现房子欠费6.7万元

收到房子后，李艳艳到物业去办门禁卡，被告知此房从2012年以来共欠12860元的物业费和电梯费，物业工作人员随即提醒他们快去查查包烧费，可能欠的更多。李艳艳夫妇一查，该房竟然从2010年以后就没交过包烧费，欠款达23857元，滞纳金33998元……合计70716元，除去李艳艳买房后，2017年到2018供暖季的包烧费2886元及其产生的372元滞纳金，原房主共欠费67458元。李艳艳本想把她该交的这部分交上，但因前期有拖欠，被负责该小区供热的捷能热力公司拒绝了。

李艳艳夫妇赶紧联系世纪花园A区骄阳地产的经理吴雪成，质问其为什么卖给他们欠费的问题房，吴经理称帮忙联系原房主，可是每次李艳艳夫妇催促，吴雪成都说正在联系原房主，可原房主要么抱怨自己房子卖便宜了，要么说人在外地，得等回哈尔滨再说，至今半年多一直没解决。

“骄阳地产”承认该房欠费

“我签买房合同时还没怀孕，如今孩子都出生5个月了，一年半多的时间，房子欠费的问题还没解决，骄阳地产收了中介费、作为居间方签了合同，但却没有按照合同约定清欠，这是我万万没想到的！这样的中介怎么能让人信任？”采访中，李艳艳夫妇气愤地说。

15日13时许，记者和李艳艳一起来到位于世茂大道175号的骄阳地产，见到了吴雪成。吴经理承认这套房子是其所在营业部经手的，并且他曾为解决原房主所欠包烧费、滞纳金等情况多次联系原房主，可是原房主称此前因物业服务不达标、供暖温度不够等原因，曾与物业及供热单位有纠纷，所以才拖欠相关费用。但中介也没想到这套房子会欠这么多钱。

吴雪成说，他曾去供热单位的缴费大厅询问过，被告知如果原房主能缴清欠款，现房主再一次性缴纳之后8年的包烧费，就可以免交滞纳金。对此，李艳艳当场拒绝：“卖方欠包烧费和滞纳金，让买房人提前预交8年的钱？这锅我们不背！”

记者在李艳艳夫妇提供的与骄阳地产和卖方共同签订的《房屋买卖合同》中看到，第七条中规定：“卖方须在交付房屋之前，将该房屋的相关费用（如水、电、煤气、包烧、物业、电话、宽带等杂费）结清并提供相应票据，且配合买方核实，如有陈欠……居间方有权拒付房屋尾款。”“居间方应协助买卖双方办理交接之前各项费用的清理与结算工作。”

吴雪成承认，清欠是居间方的责任，但是卖方交房太快，中介根本没来得及走清欠程序，他多次打电话，至今房主也不肯露面。

对此李艳艳表示，她和丈夫当初信任骄阳地产，才通过这个中介跟房主交易，可是整个买房、入住过程都很曲折，骄阳地产又没有尽到应尽的清欠责任，房子发生如此高额的欠费，自己只能找骄阳要说法。

（“新闻110”线索提供）