​上海汤臣一品房价多少钱一平米汤臣一品上海房价最高多少一平

上海汤臣一品房价多少钱一平米汤臣一品上海房价最高多少一平

说到豪宅，当然不得不提汤臣一品，它在豪宅中的地位一如既往的响亮。

只要关注过房地产的人都应该听过它的名字，它的每一笔交易都会在房地产界引起轰动。

在刚刚过去的2020年，汤臣一品以30万元/平方米的成交价登顶2020年上海豪宅成交均价榜首，而汤臣一品以34万元/平方米的成交价登顶2017年11月豪宅成交均价榜首，这也是中国豪宅成交价的天花板。

更为惊人的是，这样成交价在亿元以上的豪宅，汤臣一品2020年两个月内成交了4套，对普通购房者来说，无法想象，据说想要在汤臣一品看房，必须先提交亿元以上的资产证明，否则连小区门都进不去。

虽然汤臣一品多次刷新豪宅成交单价，但从汤臣一品开盘到2021年，已经过去了将近16年。

据说汤臣一品的销量刚刚过半。

这种交易量极低，交易价格极高，流动性明显较差。

汤臣一品到底有什么样的魔力，能吸引富豪和明星豪掷数十亿买下它？

1、出生就带着贵的特征

汤臣一品位于上海浦东陆家嘴滨江大道旁。

汤臣一品开业的时候，上海浦东还是芦苇丛生的状态。

当时上海的中心在浦西。

宁要浦西一张床，不要浦东一套房是浦东在上海地位的写照。

但唐君年在90年代看好浦东这个地方。

极具投资眼光的唐老板认为上海未来的发展前景一定会很好，一定会成为世界的经济中心。

浦西已经建成，浦东还是一张未开发的白纸。

1995年，唐俊年以6亿元总价买下汤臣一品。

事实上，当时上海浦东的投资环境对唐俊年来说并不是最好的。

虽然国家做了开发浦东的规划，但当时的政策对投资者并不友好，很多参与浦东开发的人都退缩了。

只有唐俊年坚信浦东的未来发展。

这个过程艰难而坎坷。

据说唐君年的妻子徐枫也曾因为压力太大而患上抑郁症，但最终汤臣集团坚持下来，投资建设了浦东最大的五星级酒店、第一个高尔夫球场、第一座5A写字楼、第一座豪宅等等。

2005年历时数年开发的汤臣一品终于在10月19日开业。

辅以面世，汤臣一品就因为超高的价格夺得话题度，当时开盘的价格为11万元/平方米，而当时全国的在岗职工月平均收入才一千多元，从定价来看，汤臣一品从来面对的就不是普通的老百姓。

汤臣一品共有四栋楼，总建筑面积超过11.5万平方米。

四栋楼呈锯齿状分布，但临江的两栋是租的，另外两栋是卖的。

这两栋在售的最小面积为434平方米，最大面积为1243平方米。

从面积上看，汤臣一品不是为普通人准备的。

自诞生之日起，它就重新定义了中国豪宅的概念。

2、汤臣一品贵在哪里

汤臣一品在成立之初就应用了最先进的理念。

为了让四栋楼都面朝河，老板把小区的容积率从7降到了5.2，这成了汤臣一品最完美的设计——房子里可以看到270度的江景展示。

汤臣一品的外立面大胆采用铝板元素，与日本三菱合作，将铝板的颜色调整为特别的金色。

此后，这种金色被称为汤臣金，只能在汤臣集团使用。

这种金色让汤臣一品在黄浦江畔的阳光下熠熠生辉。

十几年过去了，这四栋楼在新建的楼里依然毫不逊色。

一层一户的平层设计，独立电梯，一户两梯，独立保姆，完美保护业主隐私。

同层排水、恒温系统、智能系统、新风系统、嵌入式家具系统等。

十几年后依然过时，引领了一代豪宅的建筑标准。

许多名人住在汤臣一品，如刘亦菲，黄晓明，小s，郭敬明等。

全部选择在汤臣一品买房，其中《小时代》在京M  .郭，为了表现主人公的奢华，很多地段都是他在汤臣一品的房子。

曾经的私养哥徐翔曾经住在汤臣一品，娜娜夫妇现在选择每月花几十万在汤臣一品租房。

因为汤臣一品的豪宅物业和隐私保护都很到位，有钱人和名人都选择住在这里，也因为这些名人的效应，汤臣一品名气更大。

曾经有人说，刘嘉玲在汤臣一品有一套房子，挂牌出售38.1万平米。

刘嘉玲不得不亲口辟谣她在汤臣一品没有房子，这也说明了汤臣一品的名气。

3、中国豪宅已经不止汤臣一品

在过去的二十年里，因为中国经济的快速发展，中国富人的数量不断增加，中国的房价也在过去的二十年里不断上涨。

汤臣一品也从当年的开盘价11万飙升到了30万，成交总价屡屡让我这样的普通人捏着下巴。

但是，今天的中国已经不是20年前的中国了，当年汤臣一品建造的时候，是针对全世界的富豪的，但是今天的富豪在中国有了更多的选择，无论是喜欢大平楼还是独栋别墅，花园洋房还是花园洋楼，今天的中国都不缺。

成品，只有买不起的，没有想不到的。

光是在上海，就有世贸佘山庄园、严家花园、九间堂别墅和檀宫与汤臣一品相争，这些别墅区的容积率更低，设计风格更为迥异，独栋别墅的面积更广阔，分区更合理，设计感更强，也更隐秘。

世贸佘山  檀宫  九间堂别墅  而在上海之外还有更多的这种豪宅，在北京有中国大院式的豪宅嘉禾中国院子，也有诸如长安一号、北京远洋、颐和原著别墅这样的欧式别墅区，在苏州有被称为微缩中国五千年文明史与园林艺术高成就的东方国宝——苏州桃花源别墅，在广州有现代设计感极强的大一山庄别墅。

这些建筑无一例外地都出自名家设计之手，所处的地理位置极佳，风景优美，充分地彰显了业主的身份与贵气，当然价格也都上亿，有的甚至上十亿。

如今的汤臣一品虽然还在中国十大豪宅榜上拥有一席之地，但已经不是中国第一豪宅了。

可以预见的是，未来还会有更多更好的豪宅出现，汤臣一品在未来的某个时段可能会热度下降甚至是销声匿迹，这是时代发展的进程，也是社会发展的规律。

社会永远是在向前发展的，无论在当时多么先进，也总会有被历史淘汰的那一天，但在这之前，汤臣一品引领的是中国地产史上的一个时代。

它用理念、模式和品质开创了中国豪宅，让中国豪宅在它的基础上进一步的完善和创新，为中国豪宅吸引世界富豪做出了贡献，从这一点上来看，汤臣一品的地位无可替代。