均价是给外行人看的，内行人都看这些，弘悦101小区评测

弘悦101

弘悦101位于九龙坡区巴国城的核心区域，建成于2017年，由重庆弘悦置业有限公司建造完成，致兴物业代为管理。

小区概况

小区至今已有3年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区宜居程度方面，小区有着3.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为12691元/平方米，高出巴国城均价（1.25万/㎡）202元，高出九龙坡区均价（1.26万/㎡）124元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

弘悦101在近6个月期间，成交量在巴国城区域内排名第38。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，53㎡的1居、88㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在60万到270万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心盘龙奥园广场仅2241米。

盘龙奥园广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有双山医院、重庆康东医院、华济医院、重庆三九医院、方英医院、重庆急救中心指导医院、重庆巴山医院、重钢总医院、重庆爱肾文心医院、重庆海春中医医院、重庆乳安中医院、重庆市高新区人民医院、明达医院、渝城同心医院、重庆渝州医院、重庆华肤医院、重庆旭东医院、重庆仁汇医院、宏善中医医院、重庆新渝医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了弘悦101，巴国城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海九龙天颂（建筑年代：2020；均价：15442.7元/㎡）云飞九龙香山（建筑年代：2018；均价：10962.2元/㎡）弘悦101（建筑年代：2017；均价：12666.6元/㎡）天成郦湖国际社区（建筑年代：2017；均价：10681.6元/㎡）西城上街（建筑年代：2017；均价：9928.8元/㎡）

以上即为幸福里对弘悦101的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。